우리 집에, 얼마까지 쓰는 게 괜찮을까요?

지난 글에서는 리노베이션을 결정하기 전에 이런 질문을 해봤습니다.

“지금 하려는 공사가 앞으로 우리 가족이 살아갈 방식에도 도움이 될까?”

무엇을 고쳐야 할지 어느 정도 정하고 나면, 이제 아주 현실적인 문제가 남습니다.

“그래서 이 집에 얼마까지 쓰는 게 괜찮을까요?”

처음에는 주방만 바꾸려고 했는데 욕실도 눈에 들어옵니다. 오래된 창문도 바꾸고 싶고, 아이들이 커가니 방 하나를 더 만들 수 있을지도 알아보고 싶습니다.

하나씩 견적을 받다 보면 처음 생각했던 것보다 금액이 훨씬 커질 수 있습니다.

그럴 때 우리는 보통 먼저 생각합니다.

“이 돈을 마련할 수 있을까?”

물론 중요한 질문입니다.

하지만 돈을 마련할 수 있다고 해서, 그만큼 쓰는 것이 항상 좋은 선택은 아닐 수 있습니다.

같은 10만 달러라도 가족마다 다릅니다

예를 들어 비슷한 집에 사는 두 가족이 각각 10만 달러의 리노베이션을 고민하고 있다고 해보겠습니다.

한 가족은 아이들이 아직 어리고 학교와 직장도 가까워 앞으로 10년 정도는 이 집에서 계속 살 생각입니다.

주방을 넓히고 생활공간을 조금 바꾸면 가족이 오랫동안 그 혜택을 누릴 수 있습니다.

반면 다른 가족은 아이들이 몇 년 안에 독립할 예정이고, 그 이후에는 지금보다 작은 집으로 옮기는 것도 생각하고 있습니다.

같은 10만 달러를 쓰더라도 두 가족에게 그 돈의 의미는 같지 않습니다.

그래서 견적 금액만 보기 전에 먼저 생각해볼 것이 있습니다.

“우리는 이 집에서 앞으로 얼마나 더 살 가능성이 있을까?”

쓴 돈이 그대로 집값이 되는 것은 아닙니다

여기서 또 하나 생각해볼 것이 있습니다.

주방과 욕실에 10만 달러를 썼다고 해서 집값이 반드시 10만 달러 올라가는 것은 아닙니다.

그렇다고 집값에 모두 반영되지 않는 공사는 하지 말아야 한다는 뜻도 아닙니다.

10년 동안 매일 사용하는 주방이 훨씬 편해지고 가족에게 필요한 공간이 생긴다면, 그 집에서 더 편하게 살아가는 것 자체에도 가치가 있기 때문입니다.

반대로 2~3년 뒤 집을 팔 가능성이 있다면 조금 다르게 볼 필요가 있습니다.

우리 가족에게는 꼭 필요한 공사라도, 다음에 이 집을 사는 사람에게는 그만큼의 가치를 인정받지 못할 수도 있습니다.

그래서 리노베이션에 얼마를 쓸지 생각할 때는 두 가지를 함께 볼 필요가 있습니다.

이 공사로 우리 가족의 생활이 얼마나 좋아질지,

그리고

나중에 집을 팔거나 옮길 때도 지금 쓰는 돈이 어느 정도 의미가 있을지.

그렇다면 얼마가 적당할까요?

모든 집에 똑같이 적용할 수 있는 금액은 없습니다.

어떤 집에는 5만 달러도 큰돈일 수 있고, 어떤 집에는 15만 달러를 쓰는 것이 충분히 의미 있을 수도 있습니다.

중요한 것은 “얼마까지 빌릴 수 있을까?”만으로 예산을 정하지 않는 것입니다.

앞으로 이 집에서 얼마나 더 살 것인지,

그 돈을 써서 우리 생활이 실제로 얼마나 좋아지는지,

그리고 몇 년 뒤 이사하거나 집을 팔 가능성이 있다면 그때도 지금의 공사가 의미가 있을지를 함께 생각해보는 것입니다.

그러면 견적서를 보는 기준도 조금 달라집니다.

“10만 달러를 마련할 수 있을까?”

에서 끝나는 것이 아니라,

“우리 가족의 앞으로의 계획을 생각했을 때, 이 집에 10만 달러를 쓰는 것이 적당할까?”

를 묻게 됩니다.

이번 주의 질문

리노베이션 견적을 받아보고 금액 때문에 고민하고 있다면, 이렇게 한번 물어보세요.

앞으로 이 집에서 살 기간과 다음 계획을 생각하면,
지금 이만큼 쓰는 것이 적당할까요?

좋은 리노베이션 예산은 가장 적게 쓰는 금액도, 감당할 수 있는 최대 금액도 아닐 수 있습니다.

지금 우리 가족에게 필요한 변화를 만들면서, 앞으로의 계획에도 맞는 금액을 찾는 것.

그것이 우리 집에 얼마까지 쓸지를 결정하는 더 현실적인 기준이 될 수 있습니다.

Aster Lee
Auckland Property Insight
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