뉴질랜드 첫 주택 구입자에게 가장 저렴한 지역 10곳

뉴질랜드에서 첫 집을 마련하려는 구매자들이 높은 주택가격을 피해 주요 도시를 벗어나고 있습니다. 최근 조사에서는 주택가격, 가구소득, 임대료, 고용 상황 등을 종합해 첫 주택 구입자에게 상대적으로 부담이 적은 지역 10곳을 선정했습니다.

OneRoof와 부동산 데이터 업체 Valocity의 분석에 따르면, 조사 대상 지역의 주택 중간가격은 약 41만~63만 달러로, 오클랜드 광역권의 중간가격 88만 달러보다 크게 낮았습니다.

특히 이 지역들은 단순히 집값만 저렴한 것이 아니라, 실업률이 5% 미만이고 일자리가 비교적 안정적이라는 점도 특징입니다. 조사 대상 지역에서는 모두 주택을 구입하는 것이 임대보다 비용 부담이 낮은 것으로 나타났습니다.

첫 주택 구입자에게 주목받는 10곳

순위 지역 중간 주택가격 가격·소득 비율 실업률

1 Greymouth $410,000 4.3배 4.6%

2 Timaru $500,000 4.8배 4.4%

3 Oamaru $474,477 5.0배 3.6%

4 Whanganui $459,500 5.2배 4.9%

5 Ashburton $547,000 5.2배 4.4%

6 Levin $500,000 5.6배 4.9%

7 Blenheim $595,000 5.7배 4.4%

8 Feilding $555,000 6.3배 4.9%

9 Gisborne $620,000 6.5배 4.8%

10 Mosgiel $630,000 6.7배 3.6%

가장 저렴한 곳은 Greymouth로, 중간 주택가격이 41만 달러였습니다. 평균 가구소득 대비 주택가격은 4.3배로 10개 지역 중 가장 낮았습니다. 광산업 성장으로 일자리가 늘면서 젊은 근로자와 외부 지역에서 이주하는 사람들이 증가하고 있다는 설명입니다.

Timaru는 중간가격이 50만 달러로, 포트와 농업을 중심으로 안정적인 일자리가 있다는 점이 장점으로 꼽혔습니다. 현지 부동산 관계자는 150만 달러가 필요한 오클랜드와 비교하면 Timaru에서는 약 45만 달러에 훨씬 큰 집을 구할 수 있다고 설명했습니다.

Oamaru는 47만4477달러의 중간가격과 3.6%의 낮은 실업률을 기록했습니다. 농업과 낙농업을 기반으로 한 고용이 지역 경제를 뒷받침하고 있으며, 역사적인 건축물과 독특한 스팀펑크 문화도 특징입니다.

Whanganui에서는 약 35만~55만 달러면 비교적 괜찮은 주택을 구할 수 있는 것으로 나타났습니다. 짧은 통근시간과 상대적으로 여유로운 생활환경, 학교와 예술·문화시설 등이 장점으로 꼽혔습니다.

Ashburton 역시 첫 주택 구입자들에게 인기가 높습니다. 3베드룸 주택을 30만 달러 후반~40만 달러 초반에 구할 수 있는 경우도 있으며, 농업과 낙농업이 지역 경제를 이끌고 있습니다.

Levin은 오타키-레빈 고속도로 연장사업과 팔머스턴노스-웰링턴 간 철도 개선에 대한 기대감이 높습니다. 약 50만 달러의 주택을 구입할 경우 5%인 2만5000달러의 계약금으로 시작할 수 있는 사례도 소개됐습니다.

Blenheim은 마른 기후와 풍부한 일조량, 와인산업을 기반으로 한 고용이 강점입니다. 최근에는 기존 주택이 시장에 나오면서 첫 주택 구입자들에게 선택지가 늘고 있다는 평가입니다.

Feilding은 약 55만 달러의 중간가격과 안정적인 농촌경제가 장점입니다. 일부 구매자들은 2만5000~5만 달러 정도의 계약금으로 주택 구입을 시작하고 있습니다.

Gisborne은 62만 달러의 중간가격으로 10개 지역 가운데 상대적으로 비싸지만, 여전히 주요 도시보다 저렴한 편입니다. 다만 현지 임금 수준이 낮고 다른 주요 도시로 출퇴근하기 어렵다는 점은 부담으로 지적됐습니다.

10위 Mosgiel에서는 60만~65만 달러로 수리·개조가 된 단독주택과 마당을 갖춘 집을 구할 수 있습니다. Dunedin까지 약 20분이면 이동할 수 있고, 상대적으로 따뜻한 기후와 Dunedin 병원 건설 등으로 향후 고용 증가도 기대되고 있습니다.

Valocity의 Wayne Shum 선임 연구분석가는 지역으로 이동하는 첫 주택 구입자들이 단순히 싼 집을 찾는 것만이 아니라 같은 돈으로 더 넓은 집과 땅, 마당, 차고 등을 얻을 수 있다는 점을 중요하게 보고 있다고 설명했습니다.

출처: OneRoof / 사진: Getty Images