뉴질랜드 집값 7월 분기 1.5% 하락…오클랜드 2.2%↓

뉴질랜드 주택시장이 겨울철을 맞아 다시 주춤한 모습을 보이고 있습니다.

QV House Price Index에 따르면 7월까지 3개월 동안 전국 평균 주택가격은 1.5% 하락했습니다. 뉴질랜드 평균 주택가격은 현재 89만8799달러로, 올해 초보다 1.3%, 지난해 같은 기간보다 1.2% 낮아졌습니다.

QV의 사이먼 피터슨 대변인은 겨울철 비수기와 함께 높은 차입비용에 대한 우려, 경제적 불확실성이 겹치면서 주택 구매자들이 더욱 신중해지고 있다고 설명했습니다.

피터슨 대변인은 “갑작스러운 시장 조정이라기보다는 이미 침체된 시장이 올해 초 어렵게 회복했던 모멘텀마저 잃고 있는 상황”이라고 말했습니다.

주요 도시별 집값

오클랜드의 주택가격은 7월까지 3개월 동안 2.2% 하락해 평균 117만 달러를 기록했습니다.

웰링턴은 3.2% 하락한 88만3783달러로 나타났습니다.

반면 크라이스트처치는 0.3% 상승한 80만2872달러를 기록하며 전국적인 하락세를 피했습니다.

타우랑가는 주요 도시 가운데 가장 강한 상승세를 보였습니다. 주택가격이 0.7% 올라 약 105만 달러를 기록했습니다.

지역별 격차도 크게 나타났습니다. 기즈번은 6.4%, 그레이마우스는 5% 하락했습니다.

QV는 거래량이 적은 지역에서는 소수의 매매가 지수에 큰 영향을 미칠 수 있다며, 단기적인 분기 변동보다는 장기적인 흐름을 보는 것이 중요하다고 설명했습니다.

첫 주택 구매자들은 여전히 시장에

시장 전체가 조용해졌지만 첫 주택 구매자들의 활동은 여전히 이어지고 있습니다.

피터슨 대변인은 가격이 현실적으로 책정되고 상태가 좋은 주택은 여전히 거래되고 있지만, 과거와 같은 구매 경쟁이나 서두르는 분위기는 거의 사라졌다고 전했습니다.

올해 말 예정된 총선을 앞두고 경제와 정책 방향에 대한 불확실성이 커지면서 일부 구매자들은 시장에 적극적으로 뛰어들기보다 상황을 지켜보고 있는 것으로 분석됩니다.

QV는 당분간 구매자들의 신중한 태도가 이어지는 가운데 지역별로 서로 다른 속도의 주택시장 흐름이 계속될 것으로 전망했습니다.

출처: NZ Herald / QV House Price Index